Отсутствие нотариуса из-за боевых действий не освобождает от правил: суд отказал жителю Мариуполя в праве на подаренный дом

Верховный Суд ДНР не признал действительным договор дарения жилого дома и земли в Мариуполе. Истец пытался доказать, что сделка, совершенная в разгар боевых действий в 2022 году, должна быть признана законной, однако суд постановил, что отсутствие нотариального удостоверения делает такой документ ничтожным.

В июле 2022 года житель Першотравневого района заключил со своей дочерью письменный договор дарения дома и участка. Сделка не была заверена нотариально, так как в Мариуполе и окрестностях на тот момент не работали соответствующие органы.

После стабилизации обстановки дочь выехала за границу и отказалась возвращаться для оформления документов. Истец настаивал на своей правоте, указывая на фактическую передачу имущества, несение расходов на его содержание и отсутствие необходимости повторной регистрации права собственности, ранее оформленного по украинским законам.

Судебная коллегия по гражданским делам отклонила доводы апелляционной жалобы. Согласно закону, сделки с недвижимостью (включая дарение) требуют строгого соблюдения нотариальной формы. Нарушение установленного порядка делает договор недействительным с момента его подписания. Он не влечет за собой перехода права собственности, какими бы уважительными ни были причины отсутствия нотариуса. Кроме того, факт проживания в доме и ухода за ним не может заменить собой законную процедуру регистрации сделки.

Таким образом, решение суда первой инстанции признано законным и обоснованным. Истцу окончательно отказано в признании права собственности на объекты недвижимости на основании данного договора.

Новость Отсутствие нотариуса из-за боевых действий не освобождает от правил: суд отказал жителю Мариуполя в праве на подаренный дом скопирована с сайта: Донецк Медиа.